اپ ڈیٹ: جعلی فروخت کنندہ/جعلی خریدار کی اطلاع
فروری 8، 2023
رچمنڈ – Virginia Department of Professional and Occupational Regulation کو شکایات موصول ہو رہی ہیں اور وہ ان رپورٹس کی تحقیقات کر رہا ہے جن میں دھوکہ باز فروخت کرنے والوں کی جانب سے Virginia میں ایسی جائیداد فروخت کرنے کی کوشش کی گئی ہے جو ان کی ملکیت نہیں ہے۔ DPOR کو پڑوسی ریاستوں میں بھی اسی طرح کے واقعات کا علم ہے۔ Virginia کے لائسنس ہولڈرز سے درخواست کی جاتی ہے کہ وہ فوٹو شناختی کارڈ طلب کریں اور تصدیق کریں کہ بیچنے والا زمین کے دستاویز پر موجود شخص سے میل کھاتا ہے۔ سیکشن 54.1- ورجینیا کے کوڈ کے2137 میں کلائنٹ اور لائسنس یافتہ کے درمیان تحریری بروکریج معاہدہ ضروری ہے۔
یہ فراڈ عام طور پر غیر محفوظ اور خالی پلاٹس کو نشانہ بناتا ہے جو ریاست سے باہر کے افراد کی ملکیت ہیں۔ جعلی بیچنے والا عام طور پر خالی پلاٹ کو جلدی اور مارکیٹ ویلیو سے کم فروخت کروانا چاہتا ہے۔
یہاں کچھ "سرخ جھنڈے" تلاش کرنے کے لئے ہیں:
- خریدار/بیچنے والا چھٹیوں پر سفر کر رہا ہے (بعض اوقات بیرون ملک)، دعویٰ کرتا ہے کہ وہ ذاتی طور پر نہیں مل سکتے، اور اسے ای میل کے ذریعے سب کچھ کرنا چاہیے۔
- بیچنے والے کے پاس فیملی ایمرجنسی ہے، اسے فوری نقد فروخت کی ضرورت ہے، اور اگر وہ بہت کم وقت میں بند ہو جائے تو پوری قیمت سے کافی حد تک کم قبول کرے گا۔
- ای میل ایڈریس یا فون نمبر کسی دوسرے ملک سے ہیں۔ یقینا ، جائز خریدار اور بیچنے والے ہیں جو بیرون ملک رہتے ہیں ، لیکن اس سے ایک جھنڈا اٹھایا جاتا ہے جس کی جانچ پڑتال کی جانی چاہئے۔
- فوٹو آئی ڈی، جیسے کہ ڈرائیور کے لائسنس یا پاسپورٹ، بمشکل پڑھنے کے قابل ہیں۔
- بیچنے والے کو فوری بند ہونے کے ساتھ مل کر ارنسٹ منی ڈپازٹ ، یا کم ارنسٹ منی ڈپازٹ کی ضرورت نہیں ہے (گھوٹالے کا پتہ لگانے سے پہلے فوری آمدنی حاصل کرنے کے لئے)۔
- خریدار/بیچنے والا مسلسل بہانے کرتا ہے، معاہدے کی شرائط پر عمل کرنے کے قابل نہیں ہے یا کاغذی کارروائی واپس نہیں کر رہا ہے۔
- خریدار/بیچنے والے کو لائسنس دہندہ پر بہت غصہ آتا ہے کیونکہ لین دین بند ہونے کے قریب پہنچ جاتا ہے اور اس بات کو یقینی بنانے کے لیے لائسنس دہندہ پر دباؤ ڈالتا ہے کہ سودا مکمل ہو جائے۔ بعض اوقات وہ ایک ترغیب پیش کرتے ہیں جیسے کمیشن بونس یا خریدنے یا بیچنے کے دوسرے مواقع کا وعدہ کرنا۔
اگر آپ کے سوالات ہیں یا آپ کو شک ہے کہ آپ سے جعلی بیچنے والے یا جعلی خریدار نے رابطہ کیا ہے، تو براہ کرم DPOR کی جنرل کمپلینٹ انکوائری لائن سے (804) 367-8504پر رابطہ کریں. اگر آپ کو کوئی جائیداد کا مالک ملے جو اپنی جائیداد کو ان کی اجازت کے بغیر فروخت کرنے کی کوشش کا شکار ہوا ہو، تو براہ کرم اسے ایف بی آئی کے انٹرنیٹ کرائم کمپلینٹ سینٹر (IC3) www پر رپورٹ کریں۔ IC3.gov.