رئیل اسٹیٹ اپریزر بورڈ گائیڈنس دستاویز
حسب ضرورت اور معقول فیس گائیڈنس دستاویز کے بارے میں
رئیل اسٹیٹ اپریزر بورڈ نے فروری 23 ، 2016 کو فیس اپریزرز کے لیے روایتی اور معقول معاوضے کے بارے میں ایک گائیڈنس دستاویز کو اپنایا۔ بورڈ کے قانون اور ضابطے کے مطابق اپریزل مینجمنٹ کمپنیوں (AMCs) سے ٹرتھ ان لینڈنگ ایکٹ (TILA) اور اس کے ضوابط کی تعمیل میں روایتی اور معقول معاوضہ ادا کرنے کی ضرورت ہے۔
گائیڈنس دستاویز روایتی اور معقول معاوضے کی تعمیل کے دو مفروضوں کا خاکہ پیش کرتی ہے جیسا کہ TILA اور اس کے ضابطے میں پایا جاتا ہے۔ اگر AMC دونوں میں سے کسی ایک مفروضے پر پورا اترتا ہے تو AMC کو فیس اپریزر روایتی اور معقول معاوضہ ادا کرنے کا فرض کیا جاتا ہے۔
دوسرا مفروضہ کہتا ہے، جزوی طور پر، اگر کوئی AMC فیس کے نظام الاوقات پر مبنی شرحوں پر انحصار کرتا ہے — جو آزاد، فریق ثالث جیسے کہ سرکاری ایجنسیوں کے ذریعے تیار کیے جاتے ہیں — یہ روایتی اور معقول معاوضے کی تعمیل کرنے کا فرض کیا جاتا ہے۔
بورڈ، اس گائیڈنس دستاویز کے ذریعے، یو ایس ڈپارٹمنٹ آف ویٹرنز افیئرز کے Roanoke ریجنل لون سینٹر اپریزل اینڈ انسپیکشن فیس شیڈول (VA فیس شیڈول) کو سرکاری ایجنسی کے فیس شیڈول کے طور پر اپناتا ہے جسے AMCs فیس اپریزرز کو روایتی اور معقول معاوضہ فراہم کرنے کے لیے تعمیل کے قیاس کے طور پر استعمال کر سکتے ہیں ۔ اگر کوئی AMC VA فیس کے شیڈول کو فیس کی تشخیص کرنے والوں کی ادائیگی کی بنیاد کے طور پر استعمال کرتا ہے، تو بورڈ AMC کو روایتی اور معقول معاوضے کی تعمیل کے قیاس پر پورا اترتا ہے۔تاہم، AMC تعمیل کے قیاس کو بھی پورا کر سکتا ہے اگر وہ TILA اور اس کے ضابطے میں متعین ایک اور مفروضے کا استعمال کرتا ہے۔