تجربے کے تقاضے - رئیل اسٹیٹ اپریزر بورڈ

  • اپریزر لائسنس/سرٹیفیکیشن کے تجربے کے تقاضے اور تعریفیں ریئل اسٹیٹ اپریزر بورڈ ریگولیشنز کے پارٹس I اور II میں ظاہر ہوتی ہیں۔ تشخیص کا تجربہ روایتی تشخیصی اسائنمنٹس یا دیگر تشخیصی کاموں کو انجام دینے میں گزارے گئے قابل تصدیق گھنٹوں میں ماپا جاتا ہے جیسا کہ ضوابط میں بیان کیا گیا ہے۔ ریئل اسٹیٹ اپریزر ایکسپیریئنس لاگ پر ہر تشخیصی اسائنمنٹ کو الگ سے رپورٹ کیا جانا چاہیے۔ 

    بورڈ ہر اسائنمنٹ کی "پراپرٹی ٹائپ" اور "ویلیو رینج" کی بنیاد پر، جیسا کہ بورڈ کے منظور شدہ تجربہ کے دو چارٹ میں بیان کیا گیا ہے، فی تشخیص اسائنمنٹ کے زیادہ سے زیادہ تجربے کے اوقات فراہم کرتا ہے:

     

    بورڈ تحریری رپورٹس کی درخواست کرنے یا تجربے کے ہر اسائنمنٹ دعوے کی تصدیق کے لیے میمورنڈا فائل کرنے کا حق محفوظ رکھتا ہے۔
     

    کم از کم تجربے کے تقاضے

  • لائسنس یافتہ رہائشی ریئل اسٹیٹ اپریزر لائسنس

    • 1,000 گھنٹے کا تشخیصی تجربہ جو کم از کم 6 مہینوں میں حاصل کیا گیا ہے۔

     

  • مصدقہ رہائشی ریئل اسٹیٹ اپریزر لائسنس

    • 1,500 گھنٹے کا تشخیصی تجربہ جو کم از کم 12 مہینوں میں حاصل کیا گیا ہے۔
    • درخواست دہندگان جو لائسنس یافتہ رہائشی سے تصدیق شدہ رہائشی میں اپ گریڈ کرنے کے خواہاں ہیں ان کو ان اوقات کا مظاہرہ کرتے ہوئے ایک نیا تجربہ لاگ جمع کرنا ہوگا۔

     

  • سرٹیفائیڈ جنرل ریئل اسٹیٹ اپریزر لائسنس

    • 3,000 گھنٹے کا تشخیصی تجربہ جو کم از کم 18 مہینوں میں حاصل کیا گیا ہے۔
    • 1,500 گھنٹے 3,000 گھنٹے غیر رہائشی تشخیصی اسائنمنٹس میں ہونے چاہئیں۔
    • درخواست دہندگان جو سرٹیفائیڈ ریذیڈنشیل سے سرٹیفائیڈ جنرل میں اپ گریڈ کرنے کے خواہاں ہیں ان کو ان اوقات کا مظاہرہ کرتے ہوئے ایک نیا تجربہ لاگ جمع کرنا ہوگا۔

    "جائزہ کی تشخیص کا تجربہ" 1 ، 000 گھنٹے سے زیادہ کا دعویٰ کیا گیا تجربہ نہیں ہونا چاہیے، اور دعویٰ کردہ جائزے کے تجزیے کے تجربے کا کم از کم 50% ان فیلڈ جائزہ ہونا چاہیے جہاں فرد نے ذاتی طور پر جائیداد کا معائنہ کیا ہو۔

    "رئیل اسٹیٹ سے متعلق مشاورتی تشخیص کا تجربہ" دعوی کردہ تجربے کے 500 گھنٹے سے زیادہ پر مشتمل نہیں ہوگا۔ 
     

    Ad Valorem ٹیکس کی تشخیص کے تجربے کے تقاضے

    درخواست دہندگان کے تجربے کے لاگ پر تمام اشتہاری قیمت ٹیکس کی تشخیص کے تجربے میں درخواست دہندگان کے سپروائزر یا آجر کی جانب سے تجربہ کی تصدیق کا بیان شامل ہونا چاہیے۔ ایک تشخیصی فرم کے ذریعہ ملازمت کرنے والے درخواست دہندگان کو ورجینیا کے محکمہ ٹیکسیشن سے ایک دستاویز بھی جمع کرانی ہوگی جس میں تصدیق کی جائے کہ درخواست دہندگان کے سپروائزر نے § 58 کے مطابق حقیقی جائیداد کی تشخیص یا دوبارہ تشخیص کرنے کے لیے تصدیق کی ہے۔ 1-3258 1 کوڈ آف ورجینیا کا۔ 
     

    تجربے کی توثیق کے بیانات میں درج ذیل شامل ہونا ضروری ہے: 

    • درخواست دہندہ کا نام؛ 
    • درخواست دہندگان کی ملازمت کی تاریخیں؛ 
    • سپروائزر/آجر کا بیان جو کہ تجربے کے لاگ پر دعوی کردہ ایڈ ویلیورم ٹیکس کے تجربے کی تصدیق کرتا ہے۔ اور 
    • سپروائزر/آجر کا نام، عنوان، پتہ، اور ٹیلی فون نمبر۔ 
       

    بورڈ کی جانب سے کم از کم تعلیم اور تجربے کے تقاضوں کی تعمیل کے لیے آپ کے لائسنس کی درخواست اور تجربے کے لاگ کا جائزہ لینے کے بعد، عملہ آپ کو ایک خط بھیجے گا جس میں پانچ مخصوص نمونہ تشخیصی رپورٹس کی درخواست کی جائے گی جن کا جائزہ بورڈ USPAP کی تعمیل کے لیے کرے گا۔  

    درخواست دہندگان جو صرف اشتھاراتی ٹیکس کی تشخیص کے تجربے کا دعوی کرتے ہیں ان کو پانچ مخصوص نمونہ تشخیصی رپورٹوں کے علاوہ درج ذیل آئٹمز جمع کرانا ضروری ہے: 

    • ریئل پراپرٹی ٹیکس کے قوانین کے تناظر میں قابل اعتماد تشخیص پیدا کرنے اور ان سے بات چیت کرنے کے لیے استعمال کیے گئے طریقوں اور تکنیکوں کی ایک سے تین صفحات پر مشتمل تفصیل۔ 
       
    • لائسنس یافتہ رہائشی اور مصدقہ رہائشی درخواست دہندگان کو Virginia کے مصدقہ رئیل اسٹیٹ تشخیص کار کی نگرانی میں یونیفارم رہائشی تشخیصی رپورٹ (URAR) فارم پر مکمل ہونے والے دو رہائشی پراپرٹی فیس / عملے کی تشخیص جمع کروانے ہوں گی۔ درخواست دہندہ کو مصدقہ رئیل اسٹیٹ تشخیص کار کے ذریعہ ملازمت کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔
       
    • مصدقہ جنرل درخواست دہندگان کو دو کمرشل پراپرٹی بیانیہ تشخیصی رپورٹس (Virginia کے مصدقہ جنرل رئیل اسٹیٹ تشخیص کار کی نگرانی میں) جمع کروانا ہوں گے گویا یہ رپورٹیں نجی شعبے کے کلائنٹ کے لئے تیار کی جارہی ہیں۔ دونوں رپورٹوں میں آمدنی کے نقطہ نظر کے استعمال کا مظاہرہ کرنا ضروری ہے۔ درخواست دہندہ کو مصدقہ جنرل رئیل اسٹیٹ تشخیص کنندہ کے ذریعہ ملازمت کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ 

    باہمی لائسنس کے درخواست دہندگان کو تجربے کی تصدیق اور نمونے کی تشخیص کی رپورٹیں جمع کرانے کی ضرورت ہو سکتی ہے اگر درخواست دہندگان کی بنیادی ریاست کے لائسنس کی ضروریات کافی حد تک ورجینیا کے مساوی نہیں ہیں۔