قابل رسائی رہائش

ہاؤسنگ اور معذور افراد

رہائش فراہم کرنے والوں کے لیئے، تجاویز

تشہیر

جنسی امتیاز

منصفانہ رہائش کا گھر

ہاؤسنگ اور معذور افراد

1991 میں جنرل اسمبلی نے ورجینیا کے منصفانہ ہاؤسنگ قانون میں "معذور" کو ایک اضافی محفوظ کلاس کے طور پر شامل کیا۔ معذوری یا معذوری میں جسمانی یا نقل و حرکت کی پابندیاں، نفسیاتی عوارض، جذباتی اور ذہنی بیماریاں، سیکھنے کی معذوری اور نشے کی لت سے بحالی شامل ہے، لیکن ان تک محدود نہیں ہے۔ اگر کوئی معذور ہے، تو آپ اس کی معذوری کی وجہ سے اسے کرایہ دینے سے انکار نہیں کر سکتے۔

 

معقول رہائش

امدادی جانور

منصفانہ ہاؤسنگ قانون ہاؤسنگ فراہم کرنے والوں سے مطالبہ کرتا ہے کہ وہ کسی قاعدے، پالیسی یا عمل میں تبدیلی یا ترمیم کرکے معذور شخص کو ایڈجسٹ کریں جب کہ ایسا کرنا معذور شخص کو اس کی یونٹ استعمال کرنے اور اس سے لطف اندوز ہونے کا مساوی موقع فراہم کرنے کے لیے ضروری ہے۔ 

مثال کے طور پر، قانون ایک ایسے ہاؤسنگ فراہم کنندہ کا تقاضہ کرتا ہے جس نے ایک غیر پالتو جانور کی پالیسی قائم کی ہو تاکہ کسی معذور رہائشی کو مناسب رہائش کے طور پر خدمت یا امدادی جانور رکھنے کی اجازت دی جائے۔ رہائش فراہم کرنے والے کو معذور رہائشی کو امدادی جانور رکھنے کی اجازت دینی چاہیے اگر تین شرائط پوری ہو جائیں: 

  1. رہائشی کو معذوری کی تعریف پر پورا اترنا چاہیے جیسا کہ منصفانہ ہاؤسنگ قانون میں بیان کیا گیا ہے۔ 
  2. رہائش فراہم کرنے والے کو رہائشی کی معذوری کے بارے میں معلوم ہونا چاہیے یا اس کے بارے میں معلوم ہونا چاہیے؛ اور 
  3. رہائش معذور رہائشی کو رہائش کے استعمال اور لطف اندوز ہونے کا مساوی موقع فراہم کرنے کے لیے ضروری ہے۔ 


مکان فراہم کرنے والے کے بعد جب یہ ثابت ہوتا ہے کہ کوئی شخص معذوری کی قانونی تعریف پر پورا اترتا ہے — جو اس بات پر مبنی نہیں ہے کہ آیا فرد امدادی جانور استعمال کرتا ہے —تو فراہم کنندہ کو یہ جائزہ لینا چاہیے کہ آیا مناسب رہائش ضروری ہے۔ فرد کی معذوری سے ایک قابل شناخت رشتہ ہونا چاہیے، اور رہائش فراہم کرنے والے مناسب رہائش کی درخواست کو مسترد کر سکتے ہیں اگر رہائش کے لیے معذوری سے متعلق کوئی ضرورت نہ ہو۔  

انتباہ: وہ ویب سائٹس اور تنظیمیں جو امدادی جانوروں کی رجسٹریشن کی پیشکش کرتی ہیں، یہ تجویز دے سکتی ہیں کہ ایسی سرٹیفیکیشن خریدنے سے افراد اپنے جانوروں کو پالتو جانوروں سے پاک رہائش میں لانے یا پالتو جانوروں کی جمع فیس سے مستثنیٰ ہونے کے اہل ہو جائیں گے۔ مناسب رہائش حاصل کرنے کی صلاحیت کسی معاون جانور کی ملکیت پر مبنی نہیں ہے، بلکہ یہ معذوری کے وجود پر منحصر ہے جیسا کہ منصفانہ رہائش کے قانون کے تحت بیان کیا گیا ہے۔کسی امدادی جانور کی ملکیت - چاہے وہ اس طرح رجسٹرڈ یا تصدیق شدہ ہو - منصفانہ رہائش کے قانون کے تحت خود بخود کسی فرد کو “معذور” کے طور پر اہل نہیں کرتی۔ منصفانہ رہائش کا قانون ہاؤسنگ فراہم کنندہ کو معاون جانوروں کے لیے خصوصی تربیت یا سرٹیفیکیشن کی ضرورت سے منع کرتا ہے۔ 

اہلیت کا تعین معذوری کی تصدیق پر مبنی ہے۔ اگرچہ رہائش فراہم کرنے والوں کو معاون مواد طلب کرنے کی اجازت ہے جو معاون جانور کی ضرورت کو دستاویز کرتے ہیں ، لیکن درخواست کنندہ کو معذوری کی تفصیلات ظاہر کرنے یا تفصیلی طبی تاریخ فراہم کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ رہائش فراہم کرنے والے معذوری کی نوعیت یا شدت کے بارے میں نہیں پوچھ سکتے۔ 

فی الحال وفاقی قانون کے تحت امدادی جانور کے طور پر درجہ بندی کرنے کی واحد شرط یہ ہے کہ جانور کو انفرادی طور پر تربیت یافتہ ہونا چاہیے اور اسے معذور فرد کے فائدے کے لیے  خدمات، مدد یا جذباتی مددفراہم کرنی چاہیے۔ اس میں کوئی شرط نہیں ہے کہ جانور کو کتنی تربیت حاصل کرنی چاہیے، اور نہ ہی اس بات کی کوئی شرط ہے کہ جانور کو معذور فرد کے لیے کتنا کام کرنا چاہیے۔


HUD مثال: رینٹل ہاؤسنگ کے لیے ایک نابینا درخواست دہندہ آنکھ والے کتے کے ساتھ رہائشی یونٹ میں رہنا چاہتا ہے۔ عمارت میں "کوئی پالتو جانور نہیں" کی پالیسی ہے۔ اپارٹمنٹ کمپلیکس کے مالک یا مینیجر کے لیے درخواست گزار کو دیکھنے والے کتے کے بغیر اپارٹمنٹ میں رہنے کی اجازت دینے سے انکار کرنا قانون کی خلاف ورزی ہے، کیونکہ دیکھنے والے کتے کے بغیر نابینا شخص کو رہائش استعمال کرنے اور اس سے لطف اندوز ہونے کا موقع نہیں ملے گا۔

پارکنگ کی جگہیں۔

اگر کوئی معذور شخص کسی ہاؤسنگ فراہم کنندہ سے اپنے استعمال کے لیے پارکنگ کی جگہ بنانے یا نامزد کرنے کے لیے کہتا ہے، تو عام طور پر قانون ہاؤسنگ فراہم کنندہ سے اس جگہ کو تخلیق کرنے یا نامزد کرنے کا مطالبہ کرے گا اگر تین شرائط پوری ہوتی ہیں: (1) رہائشی کو ایک مخصوص جگہ کا مطالبہ کرنا چاہیے؛ (2) پارکنگ کی جگہ بنانے یا اس کا تعین کرنے سے معذور رہائشی کو رہنے اور مکمل طور پر احاطے سے لطف اندوز ہونے کا موقع ملے گا۔ اور (3) پارکنگ کی جگہ بنانے یا نامزد کرنے سے ہاؤسنگ فراہم کرنے والے کے لیے غیر مناسب مالی یا انتظامی بوجھ نہیں پڑے گا۔

کسی معذور شخص سے پارکنگ کی جگہ کی درخواست پر کارروائی کرتے ہوئے ، رہائش فراہم کنندہ طبی ثبوت طلب کرنے کا حقدار ہے جس سے یہ ثابت ہوتا ہے کہ رہائشی کو معذوری ہے۔ اس سے رہائشی فراہم کنندہ کو رہائشی کی معذوری کی نوعیت کے بارے میں پوچھنے کا حق نہیں ملتا ہے ، لیکن یہ انہیں معذوری کا ثبوت مانگنے کا حق دیتا ہے۔ قابل قبول ثبوت معذور گاڑیوں کی شناختی پلیٹیں یا ٹیگ ، یا رہائشی کے ڈاکٹر ، کائروپریکٹر ، یا سماجی کارکن کا خط ہوگا۔ ایک بار جب رہائشی ثبوت فراہم کرتا ہے تو ، رہائشی فراہم کنندہ کا فرض ہے کہ وہ پارکنگ کی جگہ فراہم کرے۔ اور اگر ایک سے زیادہ معذور رہائشی پارکنگ کی جگہ مانگتے ہیں تو ہاؤسنگ فراہم کنندہ کا فرض ہوگا کہ وہ ہر درخواست کو ایڈجسٹ کرے۔

HUD مثال: پروگریس گارڈنز ایک 300یونٹ اپارٹمنٹ کمپلیکس ہے جس میں 450 پارکنگ کی جگہیں ہیں، جو پروگریس گارڈنز کے کرایہ داروں اور مہمانوں کے لیے "پہلے آئیں، پہلے پائیے" کی بنیاد پر دستیاب ہیں۔ جان پروگریس گارڈنز میں رہائش کے لیے درخواست دیتا ہے۔ جان، جو نقل و حرکت سے محروم ہے اور تھوڑے فاصلے سے زیادہ چلنے سے قاصر ہے، درخواست کرتا ہے کہ اس کے یونٹ کے قریب پارکنگ کی جگہ اس کے لیے مختص کی جائے تاکہ اسے اپنے اپارٹمنٹ تک جانے کے لیے زیادہ پیدل نہ جانا پڑے۔ پروگریس گارڈنز کے مالک یا مینیجر کے لیے یہ رہائش فراہم کرنے سے انکار کرنا قانون کی خلاف ورزی ہے۔ کسی مخصوص جگہ کے بغیر، جان پروگریس گارڈنز میں بالکل بھی رہنے سے قاصر ہو سکتا ہے یا، جب اسے اپنے یونٹ سے دور جگہ پر پارک کرنا پڑتا ہے، تو اپنی کار سے اپنے اپارٹمنٹ یونٹ تک جانے میں بہت دشواری ہو سکتی ہے۔ لہٰذا، جان کو رہائش کے استعمال اور لطف اندوز ہونے کا مساوی موقع فراہم کرنے کے لیے رہائش ضروری ہے۔ حالات کے تحت رہائش قابل عمل اور عملی ہے۔

معذور کرایہ دار کو بے دخل کرنا

اگر آپ مکان فراہم کرنے والے ہیں اور آپ کے کرایہ داروں میں سے کوئی اس کی لیز کی خلاف ورزی کرتا ہے، اور اگر آپ جانتے ہیں یا شک کرتے ہیں کہ وہ معذوری کا شکار ہیں، تو آپ کرایہ دار کو خود بخود بے دخل نہیں کر سکتے۔ رہائش فراہم کرنے والے کے طور پر، کسی بھی کرایہ دار کو معذوری سے نکالنے سے پہلے، آپ کو پہلے اس سے پوچھنا چاہیے کہ کیا کوئی ایسی رہائش ہے جسے آپ بنا سکتے ہیں جو اس رویے کو کم یا اس میں ترمیم کرے گا جس کی وجہ سے لیز کی خلاف ورزی ہوئی ہے۔

 

معقول ترامیم

منصفانہ ہاؤسنگ قانون ہاؤسنگ فراہم کرنے والوں سے مطالبہ کرتا ہے کہ وہ معذور شخص کو اپنے یونٹ میں معقول ترمیم کرنے کی اجازت دیں-- ان کے خرچ پر-اگر اس طرح کی ترمیم معذور شخص کو احاطے سے مکمل لطف اندوز ہونے کی اجازت دے گی۔

بہت سے حالات میں، ایک ہاؤسنگ فراہم کنندہ ترمیم کی منظوری کو اس شرط سے مشروط کر سکتا ہے کہ کرایہ دار کے منتقل ہونے پر یونٹ کو اس کی اصل حالت میں بحال کرنے کے لیے ادائیگی کے لیے ایک ایسکرو فنڈ قائم کیا جائے۔ مکان فراہم کرنے والا اس بات کی یقین دہانی بھی مانگ سکتا ہے کہ ترمیم پیشہ ورانہ انداز میں کی جائے گی۔

HUD مثال 1:

ایک معذور کرایہ دار اپنے مالک مکان سے اپنے خرچ پر گراب بارز لگانے کی اجازت طلب کرتا ہے۔ گراب بارز کو چسپاں کرنے کے لیے دیواروں کو جڑوں کے درمیان بلاک کرکے مضبوط کرنا ضروری ہے۔ مالک مکان کے لیے یہ غیر قانونی ہے کہ وہ کرایہ دار کو اپنے خرچ پر، گراب بارز کو شامل کرنے کے لیے ضروری ترمیم کرنے سے انکار کر دے۔ تاہم، مالک مکان کرایہ دار سے باتھ روم کو اس حالت میں بحال کرنے پر رضامندی کا تقاضا کر سکتا ہے جو ترمیم سے پہلے موجود تھی (سوائے معقول ٹوٹ پھوٹ کے)۔ مکان مالک کے لیے یہ مناسب ہوگا کہ وہ کرایہ دار سے کرایہ داری کے اختتام پر گراب بارز کو ہٹانے کا مطالبہ کرے۔ مالک مکان معقول طور پر یہ مطالبہ بھی کر سکتا ہے کہ جس دیوار کے ساتھ گراب بارز منسلک ہیں اس کی مرمت کی جائے اور اسے اس کی اصل حالت میں بحال کیا جائے (دوبارہ، سوائے معقول ٹوٹ پھوٹ کے)۔ تاہم، مکان مالک کے لیے کرایہ دار سے بلاکنگ کو ہٹانے کا مطالبہ کرنا غیر معقول ہوگا، کیونکہ مضبوط دیواریں مکان مالک یا اگلے کرایہ دار کے احاطے کے استعمال اور لطف اندوزی میں کسی بھی طرح سے مداخلت نہیں کریں گی، اور مستقبل کے کسی کرایہ دار کو اس کی ضرورت ہو سکتی ہے۔

HUD مثال 2:

رینٹل ہاؤسنگ کے لیے درخواست دہندہ کے پاس ایک بچہ ہے جو وہیل چیئر استعمال کرتا ہے۔ رہائشی یونٹ میں باتھ روم کا دروازہ اتنا تنگ ہے کہ وہیل چیئر گزر نہیں سکتی۔ درخواست گزار مالک مکان سے دروازے کو چوڑا کرنے کی اجازت طلب کرتا ہے۔ مکان مالک کے لیے درخواست گزار کو ترمیم کرنے کی اجازت دینے سے انکار کرنا غیر قانونی ہے۔ اس کے علاوہ، مالک مکان، معمول کے حالات میں، درخواست دہندہ کے لیے اجازت کو مشروط نہیں کر سکتا ہے کہ وہ لیز کے اختتام پر دروازے کے تنگ ہونے کی ادائیگی کرے، کیونکہ وسیع دروازہ مکان مالک یا اگلے کرایہ دار کے احاطے کے استعمال اور لطف اندوزی میں مداخلت نہیں کرے گا۔