مشترکہ دلچسپی کمیونٹی ایسوسی ایشن کے انکشافات
ری سیل سرٹیفکیٹس/ڈسکلوزر پیکٹ میں نمایاں تبدیلیاں جولائی 1 ، 2025سے مؤثر
2023 جنرل اسمبلی سیشن کے دوران سینیٹ بل 1222 اور ہاؤس بل 2235 کی منظوری کے نتیجے میں، ایسوسی ایشنز ری سیل سرٹیفکیٹس/انکشاف پیکٹ فراہم کرنے کے فارم میں اہم تبدیلیاں دیکھیں گی۔ یہ تبدیلیاں جولائی 1 ، 2023 سے لاگو ہیں۔
قانون سازی نے ورجینیا کنڈومینیم ایکٹ (§55.1-1900, et seq.)، پراپرٹی اونرز ایسوسی ایشن ایکٹ (§55.1-1800, et seq.)، اور ورجینیا ریئل اسٹیٹ کوآپریٹو ایکٹ (§55.1-2100, 2307 155 et seq.) اس سے دوبارہ فروخت کے وقت مطلوبہ دستاویزات فراہم کرنے کے عمل کو ہموار کرنے میں مدد ملے گی، جس کے نتیجے میں دوبارہ فروخت کے دستاویزات فراہم کرنے کی دفعات میں کئی اہم تبدیلیاں آئیں۔ ذیل میں ایک مختصر خلاصہ ہے، لیکن براہ کرم مزید معلومات کے لیے قانون سازی کا مکمل حوالہ دیں۔
- دوبارہ فروخت سے متعلق تمام دستاویزات کو اب "ری سیل سرٹیفکیٹ" کہا جاتا ہے۔ "انکشاف پیکٹ" کی اصطلاح کو ختم کر دیا گیا ہے۔
- کامن انٹرسٹ کمیونٹی بورڈ (بورڈ) کے بجائے ری سیل سرٹیفکیٹس کے ساتھ صرف ایک فارم تیار کرتا ہے، بورڈ پر ایک معیاری ری سیل سرٹیفکیٹ فارم بنانے کا الزام عائد کیا گیا تھا۔ یہ فارم تمام ری سیلز کے لیے استعمال کیا جانا چاہیے جو جولائی 1 ، 2023 سے لاگو ہوگا۔
- معیاری ری سیل فارم اب تمام انجمنوں میں یکساں ہوگا اور صارفین کے لیے نیویگیٹ کرنا آسان ہوگا۔
- فارم کی تعمیر ابتدائی چند صفحات کو دستاویز کے روڈ میپ اور ایک وسیع جائزہ کے طور پر کام کرنے کی اجازت دیتی ہے، ابتدائی خلاصہ کے صفحات کے بعد ضمیموں میں پائے جانے والے مخصوص دستاویزات کے ساتھ۔
- دستاویزات کو فراہم کردہ ترتیب میں منسلک کرنا ضروری ہے۔
- جب آئٹم کا آرڈر دیا جاتا ہے تو تمام ری سیل سرٹیفکیٹ فیس اب واجب الادا ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ جب کوئی بیچنے والا دوبارہ فروخت کے سرٹیفکیٹ کا آرڈر دیتا ہے، تو اسے اس وقت سرٹیفکیٹ کے لیے ادائیگی کرنی ہوگی، نہ کہ تصفیہ کے وقت، جب تک کہ ایسوسی ایشن کوئی مختلف پالیسی اختیار نہ کرے۔
- ورجینیا ری سیل ڈسکلوزر ایکٹ کی طرف سے اختیار کردہ فیسوں کو جمع کرنے کے لیے، ایسوسی ایشن (i) کا بورڈ کے ذریعے رجسٹر ہونا ضروری ہے، (ii) بورڈ کے ساتھ اپنی حالیہ سالانہ رپورٹ اور فیس فائل کرنے میں موجودہ ہے، (iii) بورڈ کی طرف سے کی گئی کسی بھی تشخیص کی ادائیگی میں موجودہ ہونا ضروری ہے، اور (iv) کو الیکٹرک طور پر انکشافی پیکٹ وصول کرنے کا اختیار فراہم کرنا چاہیے۔
اگر آپ کے پاس معیاری ری سیل سرٹیفکیٹ فارم یا نئے ورجینیا ری سیل ڈسکلوزر ایکٹ کے بارے میں کوئی سوال ہے، تو براہ کرم بورڈ آفس سے رابطہ کریں۔
مشترکہ دلچسپی کمیونٹی ایسوسی ایشن ری سیل سرٹیفکیٹ | v07/01/2025
زیادہ سے زیادہ قابل اجازت تیاری کی فیس | v07/01/2023
ڈیکلرنٹ کنٹرول کی مدت میں توسیع کے لیے خصوصی میٹنگ کے لیے انکشاف فارم
رہنمائی دستاویز: